JUWEL im 10. Bezirk ++ Fernkorngasse mit FERNBLICK!

1100 Wien

Beschreibung

++ Erstbezug in guter Wohngegend des 10. Bezirks ++ 

Hoch hinaus! Diese traumhafte Aussicht können Sie ab nun jeden Tag genießen. Über den Dächern Wiens - Ein Dachgeschoss mit Fernblick!

Aufwändigst saniert wurden 2 Schlafzimmer und ein großes Wohnzimmer in der Fernkorngasse geschaffen. Das Bad ist mit hochwertigen Fliesen verkleidet und mit namhaften Armaturen ausgestattet. Die Wohnung verfügt über ein separates WC, das ebenfalls mit den schönen Fliesen versehen wurde.  Die Küchenanschlüsse befinden sich im großen Vorzimmer. Die Loggia ist ca. 5 m² groß und ist mit dem atemberaubenden Blick ein schönes Plätzchen zum Verweilen. 

Durch die zentrale Aufteilung kann die Wohnung auch als WG genutzt werden und ist dank des angemessenen Mietzins ein TOP Rendite-Objekt! 

 

Raumaufteilung:

  • Vorraum mit Küche
  • Badezimmer mit Dusche und Waschtisch
  • separates WC 
  • Wohnzimmer
  • Zimmer 1
  • Zimmer 2
  • Loggia

(siehe Plan)

 

Ihr Immobilienberater Herr Reuven Moshaev ist für weitere Informationen gerne für Sie da!

Unter der Mobilnummer +43 676 511 3325 oder per Mail unter office@awiwa-immo.at werden Ihre Fragen zu dem Objekt schnellst möglich beantwortet. 

 

Aufgrund einer neuen EU-Richtlinie können wir Ihnen erst dann Unterlagen zu unseren Objekten zusenden, wenn Sie uns bestätigen, dass Sie über Ihr Rücktrittsrecht aufgeklärt wurden und unser sofortiges Tätigwerden wünschen. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein Info-Mail, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Wir bitten um Verständnis.

Sie werden darauf hingewiesen, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer / Vermieter bzw. von einem vom Verkäufer / Vermieter beauftragten Dritten stammen.  Die Informationen werden unsererseits  weder auf ihre Richtigkeit  oder Vollständigkeit überprüft. Explizit machen wir Sie darauf aufmerksam,  dass es Sache des Kunden ist, die jeweiligen  Angaben auf ihre Richtigkeit und Vollständigkeit hin zu überprüfen. Da wir diese Informationen nur weitergeben,  wird unsererseits für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Objektinformationen keinerlei Haftung übernommen.

Die Wohnungsskizze entspricht nicht der tatsächlichen Größenordnung und soll nur zur optischen Orientierung dienen!

Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996)  3% des Verkaufspreises zzgl. der gesetzlichen USt. beträgt.

Der Auftraggeber wurde nach Aufklärung hinsichtlich der Informationspflicht gem.§ 3 EAVG 2012 aufgefordert, den Heizwärmebedarf und den Gesamtenergieeffizienz-Faktor bekannt zu geben und den Energieausweises einzuholen. Der Auftraggeber hat bestätigt, dass er aufgeklärt wurde und bisher der Aufforderung nicht nachgekommen ist.

 

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Öl
  • Zentralheizung
  • Personenaufzug
  • Nordostbalkon / -terrasse
  • Ostbalkon / -terrasse
  • Südostbalkon / -terrasse
  • Dusche
  • Gäste-WC
  • Fernblick
  • Stadtblick

Lageplan

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